La 'España rural' busca vecinos: estas son las tres comunidades autónomas que ofrecen ayudas para comprar casa en pueblos
El mercado inmobiliario atraviesa uno de sus momentos más tensos. Y no es para menos. El precio del metro cuadrado ha alcanzado su máximo histórico en prácticamente todo el país y algunas localidades han visto como el precio de sus viviendas se duplicaba o triplicaba en los últimos tres años. Y ya no hay distinciones entre grandes ciudades o pequeños pueblos. La subida está afectando incluso a la llamada 'España vaciada', donde hasta ahora era posible encontrar casas asequibles. Pero ya no.
El precio de la vivienda ha subido de forma generalizada entre marzo de 2023 y el mismo mes de 2026, sobre todo en zonas periféricas y rurales. Así lo muestra un análisis publicado por pisos.com. El mayor incremento se ha registrado en la localidad alicantina de Villena, con una subida de un 135,51%. Esto se traduce en que el metro cuadrado ha pasado de costar 757 euros de media a rozar los 1.800 euros. Le sigue Torre-Pacheco, en Murcia, con un aumento del 114,52%: de 1.216 a 2.609 euros.
El municipio pacense de Villafranca de los Barros tampoco se queda atrás. El precio ha crecido un 113,73%, desde los 357 hasta los 763 euros. Elda, en Alicante, también ha encarecido sus precios un 107,21%, mientras que pueblos como Guía de Isora, en Canarias; Talayuela y Trujillo, en Cáceres; Fraga, en Huesca; Miranda de Ebro, en Burgos; Deltebre, en Tarragona; Andratx, en Baleares, o Almazán, en Soria, han incrementado los precios de la vivienda en más de un 65%.
La subida de los precios no se limitan solamente a los pueblos alejados de las ciudades. Los municipios de las áreas metropolitanas también lo han notado. Es el caso de las localidades valencianas de Paterna o Mislata, con un incrementado del 44,67 y del 39,72%, respectivamente. Lo mismo ocurre en Pinto, en Madrid, con un aumento del 33,75%. Y las capitales de provincia siguen encareciéndose y no dan tregua a los compradores.
Ninguna ha registrado descensos en este periodo, tal y como muestra el estudio de pisos.com. Madrid lidera las subidas con un incremento del 42,78%. El metro cuadrado en la capital española ha pasado de costar 4.461 euros de media a rondar los 6.396. Un piso de 90 metros cuadrados cuesta unos 573.000 euros de media en la actualidad, 172.000 euros más que en 2023. Le siguen Valencia y Málaga, con subidas del 41,57 y 37,66%, respectivamente. También destacan Santander, Palma y Soria.
No todos los municipios han subido sus precios en los últimos años. El informe de pisos.com ha detectado algunos pueblos donde el coste de la vivienda ha caído de forma significativa. El metro cuadrado ha sufrido una rebaja del 51,96% en la localidad valenciana de Villajoyosa. Le siguen Monreal del Campo (-36,79%), en Teruel; Celanova (-30,44%), en Ourense, o Mondragón (-29,05%), en Guipúzcoa.
El encarecimiento de la vivienda ya no es un fenómeno limitado a las grandes ciudades ni a zonas turísticas. La presión sobre los precios se extiende por todo el país, afectando también a municipios que hasta hace poco quedaban fuera del radar inmobiliario. Y esto no es fruto de la casualidad. Detrás está el cambio de los flujos de población. La imposibilidad de acceder a una vivienda en las capitales ha empujado a muchas personas a mudarse a municipios más pequeños.
Este desplazamiento ha provocado una revalorización de zonas donde antes apenas había presión inmobiliaria. "La periferia ya no es el refugio que era", ha asegurado el portavoz y director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, que considera que cuando el mercado de la periferia se comporta como el metropolitano, la asequibilidad deja de ser "un problema de grandes ciudades para convertirse en un problema del país".
Fuente: 20 minutos